كويلهاي سرمايي و گرمايي از لوله ساده يا پره دار ساخته مي شوند و در دو مورد كويلها محتاج نگهداري
بوده و بايد بدون منفذ و تميز باشد. در صورتي كه براي سرمايش مستقيم درون كويلهاي مبرد جريان
داشته باشد بايد تمام اتصالات و لوله ها و خم ها از نظر نداشتن نشت در هر فصل مورد بازرسي قرار گيرد.
كويلهايي كه در آنها آب جريان دارد لازم استبه طور منظم هر چند وقت مورد بازبيني قرار گيرد كه نشتي
نداشته باشد بايد از يخ زدن آب درون كويل در فصل سرد جلوگيري كرد عمل حفاظتي مثبتي كه در مورد
كويلهاي آب در معرض جريان هوا مي توان انجام داد تخليه كامل آب از داخل كويلها يا استفاده از محلول
ضد يخ است وابستگي به پيش گرمايش براي افزايش دماي جريان هوا به بالاتر از نقطه انجماد اطمينان
بخش نيست عوامل زيادي موجب دشواري تخليه آب درون كويلها مي شود كويلها با قطرهاي قطور بازدهي
بالايي ندارند و لوله ها باقطرهاي كوچك نيز در صورتي كه تراز باشند تخليه كامل نمي شوند كويلها را
نمي توان طوري طراحي كرد كه تمامي لوله هايشان به سمت نقطه معين شيب داشته باشند.
در فشار 0.5 اتمسفر آب را به Cfm آب را با دميدن هواي كافي مي توان از داخل كويل خارج كرد. 150
نحو رضايت بخشي از 3 كويل به طول 10 فوت تخليه مي كند البته در صورتي كه قطر دهانه اتصال دمنده
هوا به همان اندازه لوله رساننده آب به كويلها بوده و دمش هوا حداقل نيم ساعت ادامه داشته باشد.
ضد يخ مناسب كه طبق دستورالعمل كارخانه سازنده به آب اضافه مي شود را مي توان پس از تخليه كويل
در ظرف مخصوصي با رعايت اصول ايمني براي كويل ديگر يا فصل سرد ديگر ذخيره كرد اين كار را
مي توان تا وقتي كه ضد يخ بيش از حد رقيق نشده باشد ادامه داد . معمولا براي اين مورد از اتيلن گلايكول
به عنوان ضد يخ استفاده مي كنند. روشهاي تميز كردن كويلها برحسب شرايط و نياز متفاوتند . سطح
كويلهايي كه در معرض جريان هوا قرار دارند اغلب بايد با استفاده از جاروي برقي از سمت ورودي كويلها
تميز شوند برنامه تميز كاري آن ممكن استتوسط هر يك از ساكنين ساختمان تنظيم شود مثلا هفته اي
1 مرتبه. در بعضي موارد كويلهاي چند رديفه را نمي توان با برس زدن يا مكش يا دهش هوا تميز كرد و
بايد از تميز كننده هاي شيميايي استفاده كرد. در خيلي جاها سطوح كويلهايي كه آب روي آنها بخار
مي شود با لايه هايي از مواد شيميايي موجود درآب پوشيده مي شود كندن اين رسوبات بسيار دشوار است و
فقط با بيرون کویل و استفاده از یک ماده شیمیایی مناسب امکان پذیر است. در شرایط خاصی جداره داخلی
كويلهايي كه در معرض مبرد قرار دارند نيازي به تميز كردن ندارد.