چکیده:محدودیت های ذاتی موجود در عملکرد اجزای پوششی و گرمایی ساختمان و تجهیزات تهویه هوا hvac ، باعث به وجود آمدن لزوم بررسی استراتژی های عملکردی در جهت بهبود عملکرد ساختمان با راندمان انرژی بالا گردیده است. به دلیل سهولت نصب و افزایش ظرفیت کنترل کننده های الکترونیکی، استفاده از استراتژی های عملکردی که می توانند برای استفاده از این کنترل ها برنامه ریزی شوند مورد توجه است. هدف کار عبارت است از بررسی استراتژی های عملکردی مختلفی که در ساختمانهای تجاری قدیمی و جدید استفاده شده و به ترتیب از سیستم های hvac حجم ثابت هوا و یا حجم متغییر هوا بهره می برند. استراتژی های عملکردی عبارتند از تصفیه شبانه np، روشن و خاموش شدن بهینه فن oss، تنظیم مجدد کندانسور cwr و تنظیم محدد آب سرد شده chwr. در بررسی دس مونی، آیوا تمام الزامات کیفی هوای فضای بسته رعایت شده است و آخرین معیارهای انرژی کاربردی ارائه شده از سوی شرکتهای محلی منظور شده اند. نتایج نشان دادند که به صورت کلی np در مورد ساختمانهایی با ذخیره گرمایی کم خیلی مناسب نمی باشد، oss انرژی مصرفی فن را کاهش می دهد و cwr و chwr هم می توانند در مورد چیلرهایی با خصوصیت تخلیه بار چندمرحله ای مفید باشند. کاراترین استراتژی کاهش مصرف انرژی در مورد ساختمانهایی قدیمی شامل ترکیب oss, cwr و chwr و برای ساختمانهای جدید هم استراتژی oss می باشد. از نظر اقتصادی با صرفه ترین این استراتژی ها، استراتژی oss برای ساختمانهای قدیمی و استراتژی chwr برای ساختمانهای جدیدتر است.